中國的房價高居不下,那國外的房價情況又是否這樣嚴峻

時間 2021-11-04 22:58:24

1樓:大叔

我們都知道,中國的房價在最近這幾年,一直都持上升的趨勢,無論是一線城市還是那些普通的縣城,房價一直都在**。

其實不單是中國的房價居高不下,在全世界所有地方的房價都非常的高,但有一點還是有所差別,在國外大部分年輕人,都不會有買房這樣的想法,因為他們沒有錢。

他們也不會從銀行貸款來買房,我想這就是人與人的想法不一樣,中國人的家庭觀念嚴重,他們認為結婚之後,必須有一套自己的房子,就算承受巨大的壓力也要去完成,而外國人他們會從銀行貸款用來自身消費,而不是給自己增加壓力,所以這就是人與人生活的態度。

中國的房價平均來說,在世界上是比較高的,我們知道中國香港的房價是世界上房價最高,也是人口最密集的地方,而中國的北上廣等城市房價,在全世界來說都是名列前茅的。即使這樣也從來沒有影響年輕人去買房,我覺得年輕人買房也有一定的好處,最起碼讓大家對工作更加的有上進心。

因為這種房貸給予每個人的壓力,都是客觀存在的,如果不去努力,沒有人會為你償還房貸,所以大家都有一個拼搏進取的上進心。

而大部分年輕人都是80後,90後這一代,我們需要承認中國這兩代人,所經歷的是壓力最大的兩代人。我個人也是一個80後,雖然現在日子過得很苦,但是未來充滿了陽光。

2樓:青春恍若浮兮

摩納哥的房價高達5.88萬美元每平方,如果兌換**民幣,也就是39.28萬元每平方。

3樓:小小呂子博

國外的房價也是非常高的,但是國外人的思想和我們不同。

4樓:追求成就美好

中國人對房子的觀念是比較隆重的,而外國人覺得有沒有房子都無所謂,他們只要活得開心就行了。

5樓:女生心事

外國人對房子的需求,沒有中國人對房子的需求這麼強烈

6樓:麥苗在成長

國外的房價也和我們一樣居高不下,無論是發達國家美國的房價還是貧窮的摩納哥房價,比我們的房價還要高。

7樓:百度小嘉嘉

國外的房價,其實跟中國的房價是差不多的,但是國外人一般習慣租房子住。

8樓:怎麼會生出了你

我覺得國外房價的形勢應該沒有這麼嚴峻。

9樓:洛溪歸

國外不像中國這樣嚴峻,國外一般買不起的話會租住房子。

10樓:愛生氣的貓

不同的國家所面對的情況是不相同的。

外國房價也很高啊,為什麼好像沒有中國這樣很嚴重的住房問題?

11樓:陽光廖大大

問題是人家美國人收入比我們高好幾倍也是租房子啊,他們好像自由自由,而我們卻不能這樣,沒有房子,孩子上學受限制,沒有房子,上班補貼結婚等等都受限制,在我看來,根本不是人口多少問題,二十一些東西在背後搞鬼

12樓:楊越

國外也是一樣,很多地方房價也是很高,但是不像中國這樣,中國這樣還是比較奇特的,房價高的離譜,主要是中國自古以來這種文化影響和人口數量影響的,人口太多,資源分配不均衡導致。

為什麼國外的房價比中國便宜那麼多?

13樓:西安新絲路

下面居外網來說說美國房價比中國便宜主要有五個方面的原因。

第一方面,不難發現在美國,該國家的土地政策與中國相比的話就沒有那麼嚴格。相對來說中國的土地政策比較嚴格,因此也造成了中國房地產業**太少,同時也間接造成地價**。但美國對於土地沒有那麼多規定,所以地價比較低廉。

第二方面就是目前美國的產業分佈比價較為合理,在美國,大多數人都不會選擇擁擠在大城市生活。所以對於美國房子需求較少,同時也導致房價不會很高。

第三方面是目前美國的市區資源配置是分散開來的,移民到美國,不難發現現在在美國一般比較有規模的大型醫院和學校以及超市等都是集中在郊外,平時美國人一般都不會選擇去市中心。

第四方面是在美國,戶口是跟人走的,就是人在哪生活,戶口就寫哪。一般規模較大的城市資源都不如小城市比較好等。因此說搶紐約、華盛頓的戶口和房產,大都是外來移民人口。

因此說在美國,因為大都市對於本土居民吸引力較小,所以不會有關於美國房價不合理性的困擾。

第五方面,也是最重要的一點,如果房屋持有成本高,租金回報率高,房價漲幅溫和,那投機者(只買不租者)靠房價的漲幅都不一定能覆蓋持有成本,而且現金流負向,還賺什麼錢?他自然就會盯著租金回報率去研究。另外,沉重的遺產稅也導致物業很難真的“世代傳承”下來。

但中國房產市場是恰恰相反的:幾乎沒有房屋持有成本、租金回報率極低、房價漲幅驚人。下面我們還是資料說話,對比一下中美房產在房屋持有成本方面的差異:

所以美國房產因為有高昂的持有成本和較高的租金收益,炒房操作空間比中國小得多。大部分人買房不是自己住,也得租出去才能靠租金覆蓋房產稅等成本,這樣就很少空置房屋,有效增加了**供給,從而抑制房價過快地增長。

14樓:匿名使用者

按照收入來說國內房價比國外高多了